Top 10 FipeZap no Brasil perde dois dígitos; Vila Velha lidera
Ranking de imóveis residenciais em junho/2026 teve só 9 cidades acima de 10%; média nacional foi de 5,59% em 12 meses.
O ranking nacional de valorização de imóveis residenciais do Índice FipeZAP mudou em junho/2026: apenas 9 das 56 cidades monitoradas ficaram com alta acima de 10% em 12 meses, enquanto Blumenau, na 10ª posição, marcou 9,76%. Vila Velha liderou a lista, com valorização anual de 15,26%, bem acima da média nacional de 5,59%, segundo o informe de junho/2026 da Fipe em parceria com o Grupo OLX, Zap e Viva Real.
O levantamento acompanha preços de venda de imóveis residenciais anunciados na internet em 56 cidades brasileiras. No acumulado de 12 meses encerrado em junho/2026, a alta média nacional de 5,59% superou o IGP-M/FGV de 3,16% e a inflação ao consumidor estimada em 4,90%, cálculo do FipeZAP que combina o IPCA/IBGE dos 11 meses até maio com o IPCA-15 de junho.
Ranking FipeZap de imóveis no Brasil perde força no 10º lugar
A principal mudança do ranking está na fronteira dos dois dígitos. Em maio/2026, havia 10 cidades com valorização anual acima de 10%: Vila Velha, Fortaleza, Salvador, São José do Rio Preto, Betim, Vitória, Belém, Santos, Jaboatão dos Guararapes e Blumenau. Em junho/2026, esse grupo caiu para 9 cidades.
Blumenau é o ponto de virada. A cidade saiu de 10,05% em 12 meses no informe de maio/2026 para 9,76% em junho/2026. Com isso, o 10º lugar do ranking deixou a faixa de valorização de dois dígitos, embora ainda permanecesse acima da média nacional de 5,59%.
Vila Velha lidera valorização residencial no mercado imobiliário
O top 10 de junho/2026 foi liderado por Vila Velha, com 15,26%. Na sequência vieram Salvador, com 12,42%; Jaboatão dos Guararapes, com 11,29%; Fortaleza, com 10,79%; Santos, com 10,68%; Betim, com 10,67%; São José do Rio Preto, com 10,33%; São José dos Campos, com 10,31%; Vitória, com 10,24%; e Blumenau, com 9,76%.
Vila Velha também ampliou sua vantagem em relação ao mês anterior. A cidade havia registrado 14,26% em 12 meses no informe de maio/2026 e avançou para 15,26% em junho/2026, mantendo-se em patamar superior à média nacional nos dois levantamentos.
Capitais no ranking FipeZap de junho/2026
Entre as capitais, Salvador teve a maior valorização anual, com 12,42%. Fortaleza apareceu em seguida, com 10,79%, e Vitória completou esse recorte, com 10,24%. As três também integraram o grupo nacional de cidades com alta acima de 10% no acumulado de 12 meses.
O desempenho das capitais aparece em um mercado ainda majoritariamente positivo no curto e no longo prazo. Em junho/2026, 50 das 56 cidades acompanhadas registraram alta mensal nos preços de venda residencial. No acumulado de 12 meses, 55 das 56 cidades tiveram valorização.
Preço médio dos imóveis e inflação no Brasil
No mês de junho/2026, o Índice FipeZAP subiu 0,45%, depois de alta de 0,42% em maio/2026. O preço médio nacional de venda residencial apurado pelo índice em junho foi de R$ 9.853 por metro quadrado.
Entre as 22 capitais acompanhadas pelo índice, Vitória apresentou o maior preço médio em junho/2026, de R$ 15.210/m². Florianópolis veio em seguida, com R$ 13.365/m², e São Paulo apareceu na terceira posição, com R$ 12.055/m².
A comparação com a inflação ajuda a dimensionar o resultado anual do mercado imobiliário residencial. O IPCA-15 oficial de junho/2026 foi de 0,41%, acumulou 3,45% no semestre e chegou a 4,80% em 12 meses, segundo divulgação do IBGE em 25/06/2026. Já a inflação ao consumidor estimada no relatório FipeZAP para a comparação de 12 meses foi de 4,90%.
O que muda para acompanhar o mercado imobiliário
O informe de junho/2026 mostra um ranking ainda positivo para a venda residencial, mas com menos cidades na faixa de valorização anual acima de 10%. A liderança de Vila Velha se consolidou no período, enquanto Blumenau marcou a passagem simbólica do 10º lugar para abaixo dos dois dígitos.
Para quem acompanha imóveis, mercado imobiliário e indicadores de preço no Brasil, a leitura central está na diferença entre a média nacional e os mercados mais valorizados. A média do Índice FipeZAP ficou em 5,59% em 12 meses, mas o topo do ranking continuou concentrando cidades com altas bem superiores, especialmente Vila Velha, Salvador e Jaboatão dos Guararapes.
Fontes: Índice FipeZAP/Fipe, junho/2026; Índice FipeZAP/Fipe, maio/2026; IBGE, IPCA-15 de junho/2026.
