Mansão em Laguna Beach é vendida por US$ 82,57 milhões após desconto

Uma mansão em Laguna Beach, na Califórnia, foi vendida em 14 de outubro de 2026 por US$ 82.569.990, após ser anunciada por US$ 112 milhões. Mesmo com desconto de 26,28%, a negociação foi a segunda maior venda residencial da história de Orange County, segundo o Homes.com News. O imóvel fica em 100 Rockledge Road.

O histórico do California Regional Multiple Listing Service (CRMLS), reproduzido pelo Homes.com, registra a entrada da propriedade no mercado em 24 de julho. A diferença entre o preço anunciado e o valor de fechamento foi de US$ 29.430.010, conforme cálculo sobre os valores da ficha imobiliária.

Mercado imobiliário de Laguna Beach: dois rankings distintos

A posição da mansão depende do universo considerado. Na classificação geral divulgada pelo Homes.com News, a venda ficou atrás de uma operação de US$ 110 milhões concluída em junho. Entre os imóveis anunciados no sistema MLS, porém, Rockledge Road estabeleceu um recorde no condado, de acordo com Jill Lockhart e Meital Taub, da Livel Real Estate, responsáveis pelo anúncio.

O Realtor.com também apresentou essa distinção, atribuindo a Meital Taub a informação de que a transação de valor superior ocorreu fora do mercado público. A publicação informou que a mansão encontrou comprador 82 dias depois de entrar no mercado. Assim, o recorde entre anúncios no MLS é uma classificação atribuída às corretoras.

Quem comprou a mansão em Laguna Beach

A compradora foi identificada como Primehaven Co LLC, empresa da Califórnia, pelo Patch, com informações do Orange County Register. O vendedor foi David Wilson, proprietário e diretor executivo do Wilson Automotive Group. Segundo a mesma reportagem, a propriedade estava na família Wilson desde setembro de 2001.

A identificação da pessoa jurídica não esclarece quem é o beneficiário final da aquisição. A reportagem do Patch não aponta uma pessoa física nessa condição, o que limita a transparência sobre quem está por trás da empresa compradora, sem permitir outras conclusões sobre sua identidade.

Imóvel de luxo tem oito quartos e cerca de 1.341 m²

A ficha do Homes.com/CRMLS informa oito quartos, 15 banheiros e três pavimentos. A área interna é de 14.434 pés quadrados, aproximadamente 1.341 m², em um terreno de 44.650 pés quadrados, cerca de 4.148 m². O cadastro registra construção em 1974, oito vagas de garagem e 20 vagas descobertas.

Projetada pelo arquiteto Fred Briggs, a residência tem paredes de vidro voltadas para o oceano, com vistas da ilha de Catalina e da costa de Laguna Beach. Segundo o LA Digs, o espaço de bem-estar reúne academia, sauna, banho a vapor e uma cascata sobre rochas.

O Realtor.com descreve uma cama giratória na suíte principal, sob um teto que pode ser aberto, além de escada em espiral com piso de vidro e biblioteca com vista para o Pacífico. Os terraços voltados para o mar somam mais de 2.000 pés quadrados, aproximadamente 186 m², com vista para piscina e spa.

Histórico da propriedade e a venda em Emerald Bay

Wilson comprou a propriedade em 2001 por US$ 16 milhões, valor que também representou um recorde de Orange County naquele momento, segundo o Homes.com News. Depois, realizou reformas de vários milhões de dólares, incluindo cinema, escritório e casa de hóspedes com dois quartos, além de obras de controle da erosão e adequação às normas de construção.

A operação que permanece à frente no ranking divulgado foi concluída em 9 de junho de 2026, em Emerald Bay, também em Laguna Beach. Segundo o Realtor.com, o imóvel foi vendido por US$ 110 milhões, à vista e fora do mercado público.

O fechamento de Rockledge Road combina, portanto, uma redução expressiva sobre o preço pedido com uma posição de destaque no mercado imobiliário de luxo local. Para interpretar o resultado, é essencial distinguir o valor anunciado do efetivamente pago e o ranking geral daquele restrito aos imóveis anunciados no MLS.