Savassi, em Belo Horizonte, fica a R$ 43/m² de Pinheiros
Ranking MySide/FipeZAP põe bairro de Belo Horizonte no top 5 nacional dos imóveis mais caros, com R$ 18.295/m² em maio de 2026.
A Savassi, em Belo Horizonte, entrou no grupo dos cinco bairros mais caros do Brasil para compra de imóveis residenciais e ficou a apenas R$ 43 por metro quadrado de Pinheiros, em São Paulo. O ranking nacional publicado pela MySide, atualizado em 1º de julho de 2026, usa dados do Índice FipeZAP de venda residencial referentes a maio de 2026, divulgados em junho.
Segundo o levantamento, a Savassi aparece com preço médio de R$ 18.295/m² e alta de 5,2% em 12 meses. Pinheiros, quarto colocado, registra R$ 18.338/m² e avanço de 1,8% no mesmo período. A distância entre os dois bairros, portanto, é de R$ 43/m².
Mercado imobiliário em Belo Horizonte entra no top 5 nacional
O topo do ranking nacional segue concentrado entre Rio de Janeiro e São Paulo. O Leblon, no Rio de Janeiro, lidera com R$ 27.068/m² e alta de 8,2% em 12 meses. Em seguida vem Ipanema, também no Rio, com R$ 25.719/m² e valorização de 5,3%.
Na terceira posição está o Itaim Bibi, em São Paulo, com R$ 19.663/m² e alta de 3,2%. Pinheiros ocupa o quarto lugar, com R$ 18.338/m² e avanço de 1,8%. A Savassi fecha o top 5 nacional, com R$ 18.295/m² e alta de 5,2%.
O dado mais relevante para Belo Horizonte é a proximidade com um dos bairros mais valorizados de São Paulo. A diferença de R$ 43/m² entre Pinheiros e Savassi mostra uma compressão no topo do mercado imobiliário de bairros de alto preço fora do eixo Rio-São Paulo.
Savassi supera Enseada do Suá no ranking de imóveis
A Savassi também ficou acima da Enseada do Suá, em Vitória, que aparece no levantamento com R$ 18.194/m² e alta de 19,0% em 12 meses. A diferença entre os dois bairros é de R$ 101/m².
Esse recorte chama atenção porque Vitória aparece no informe FipeZAP de maio de 2026 como a capital com maior preço médio residencial entre as 22 capitais monitoradas, com R$ 14.965/m². Ainda assim, no ranking por bairros, a Savassi superou a Enseada do Suá.
No recorte oficial do FipeZAP para Vitória, a Enseada do Suá aparece com R$ 18.194/m² e alta de 19,0% em 12 meses. Praia do Canto vem em seguida, com R$ 17.789/m² e avanço de 15,9%.
Preço dos imóveis na Savassi fica acima da média de Belo Horizonte
No recorte oficial do FipeZAP para Belo Horizonte, a Savassi aparece como a zona ou bairro mais representativo de maior preço médio, com R$ 18.295/m² e variação de 5,2% em 12 meses. Depois vêm Lourdes, com R$ 16.665/m² e alta de 10,8%, e Santo Agostinho, com R$ 16.254/m² e alta de 4,3%.
A média residencial de Belo Horizonte em maio de 2026 foi de R$ 10.680/m², segundo o FipeZAP. A amostra considerada para a capital mineira foi de 55.565 anúncios, com alta mensal de 0,15%, alta acumulada no ano de 0,13% e valorização de 5,54% em 12 meses.
Com isso, a Savassi ficou R$ 7.615/m² acima da média de Belo Horizonte. A diferença é calculada pela comparação entre o preço médio do bairro, de R$ 18.295/m², e o valor médio da capital, de R$ 10.680/m².
Belo Horizonte no cenário das capitais monitoradas pelo FipeZAP
Entre as capitais acompanhadas pelo FipeZAP em maio de 2026, Vitória teve o maior preço médio residencial, com R$ 14.965/m². Na sequência aparecem Florianópolis, com R$ 13.288/m²; São Paulo, com R$ 12.045/m²; Curitiba, com R$ 11.763/m²; Rio de Janeiro, com R$ 10.982/m²; e Belo Horizonte, com R$ 10.680/m².
No cenário nacional, o Índice FipeZAP de venda residencial registrou preço médio de R$ 9.809/m² em maio de 2026. O indicador teve alta mensal de 0,42%, alta acumulada no ano de 1,96% e avanço de 5,59% em 12 meses.
Como o índice acompanha o mercado imobiliário
O FipeZAP informa que o índice é calculado com base em anúncios de imóveis residenciais para venda veiculados na internet. O informe de maio de 2026 traz dados de 56 cidades, incluindo 22 capitais.
Para quem acompanha o mercado imobiliário em Belo Horizonte, o resultado coloca a Savassi em uma posição de destaque nacional. O bairro aparece não apenas como o mais caro da capital mineira no recorte do FipeZAP, mas também como um dos cinco endereços de maior preço médio do país no ranking MySide/FipeZAP.
As fontes usadas nesta matéria são o ranking MySide/FipeZAP de bairros mais caros do Brasil e o informe FipeZAP de venda residencial de maio de 2026: MySide/FipeZAP e FipeZAP maio/2026.
