IPTU em Almirante Tamandaré dispara após nova planta

Moradores de Almirante Tamandaré, na Região Metropolitana de Curitiba, relatam aumentos expressivos no IPTU de 2026 após a atualização da Planta Genérica de Valores (PGV) pela Lei Complementar nº 126/2025. Em um dos casos publicados pela Banda B em 2 de junho de 2026, o carnê passou de R$ 559,98 em 2025 para R$ 7.661,53 em 2026, diferença nominal de R$ 7.101,55 e variação aproximada de 1.268,2%.

Outro imóvel citado na reportagem teve cobrança de R$ 491,56 em 2025 e R$ 2.927,69 em 2026. Sem o desconto de 5% para pagamento à vista, o valor informado foi de R$ 3.081,34, e a alta registrada foi de 495%.

Nova PGV muda cálculo do IPTU em Almirante Tamandaré

A controvérsia está ligada à Lei Complementar nº 126/2025, norma descrita como destinada à “Planta Genérica de Valores (PGV), para lançamento e cobrança dos impostos imobiliários”. A PGV é uma referência usada pelo município para estimar valores venais de imóveis e, a partir deles, calcular tributos imobiliários como o IPTU.

Almirante Tamandaré é um município do Paraná com 120.041 habitantes, território de 194,7 km², CEP 83501-000 e DDD 41, conforme informações da prefeitura acessadas em 15 de junho de 2026. O prefeito informado no site municipal é Daniel Lovato.

Casos mostram alta forte em imóveis e contestação de valores

Segundo a Banda B, uma contribuinte afirmou que a prefeitura teria avaliado seu terreno em R$ 3 milhões. Ela contestou a avaliação e disse que o imóvel, em inventário e à venda, havia sido avaliado em no máximo R$ 1,1 milhão.

A reportagem também registrou que, de acordo com a moradora, a prefeitura exigia matrícula atualizada do imóvel para recurso administrativo, com custo aproximado de R$ 60 em cartório e validade de 30 dias. A página oficial do IPTU da prefeitura informa que solicitações de alteração de titularidade ou responsável tributário devem ser feitas por e-mail e lista “matrícula atualizada (com data dos últimos 30 dias)” entre os documentos aceitos.

Escalonamento do IPTU distribui impacto em 2026, 2027 e anos seguintes

O artigo 4º da Lei Complementar nº 126/2025, reproduzido pela Banda B, prevê uma trava gradual para o aumento do lançamento do IPTU. Para imóveis comerciais e industriais, o acréscimo é aplicado em 20%, 40%, 60%, 80% e 100% do aumento do primeiro ao quinto exercício.

Para imóveis residenciais e vagos, o escalonamento é mais curto: 33,33%, 66,66% e 100% do aumento do primeiro ao terceiro exercício. Na prática, isso significa que parte do impacto da nova base de cálculo pode ser distribuída ao longo dos próximos anos, conforme a classificação do imóvel.

A planilha oficial “Fórmula Calculo Iptu 2026”, vinculada à página de Tributos da prefeitura, traz exemplos de imóveis residenciais com lançamento escalonado em 2026, 2027 e 2028. Para imóveis comerciais, os exemplos mostram escalonamento em 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.

Mercado imobiliário e base fiscal: o histórico da PGV

A página municipal de Tributos identifica “PAF = PGV” e disponibiliza arquivos do PAF, a fórmula de cálculo do IPTU 2026 e link para “Espelho Valor Venal”. Antes da Lei Complementar nº 126/2025, um relatório preliminar de fiscalização do TCE-PR sobre o PAF 2021 apontou que a PGV vigente de Almirante Tamandaré vinha do Projeto CIATA, datado de 1980, e era corrigida monetariamente pelo IPCA por decreto municipal anual.

O mesmo relatório classificou como achado que o instrumento usado para avaliação em massa do valor venal dos imóveis urbanos “carece de respaldo legal” e recomendou implantar a PGV por lei com base em estudo técnico estatístico de dados de mercado.

O documento também apontou que o cadastro territorial urbano do município tinha camada georreferenciada apenas parcial e desatualizada desde 2015, com divergências entre dados cadastrais e a situação fática de imóveis urbanos.

Erros em carnês antecederam reclamações sobre IPTU

Em abril de 2026, a RPC/Globoplay publicou que moradores receberam boletos de IPTU com erro e que a prefeitura afirmou haver falha na gestão tributária, informando que novos carnês seriam reenviados. Outro vídeo da emissora registrou que a prefeitura anulou carnês de IPTU em Almirante Tamandaré após erro no sistema, orientou contribuintes a desconsiderar boletos emitidos recentemente e informou que novos carnês seriam enviados com valores corrigidos e novo prazo.

Prefeitura não respondeu à reportagem sobre os aumentos

A Banda B informou que tentou contato com a Prefeitura de Almirante Tamandaré para esclarecimentos sobre os aumentos relatados e não recebeu resposta até a publicação da reportagem.

Com a nova PGV, o debate sobre IPTU em Almirante Tamandaré passa a reunir três frentes: o peso imediato sobre contribuintes, a revisão da base de avaliação dos imóveis e o escalonamento legal que pode prolongar parte do impacto tributário nos próximos exercícios.