Mansão de US$ 25 mi lidera vendas de imóveis em Las Vegas

Uma mansão em 11308 Canyon Pass Drive, Las Vegas, NV 89135, no The Summit Club, em Summerlin, foi vendida por US$ 25.000.000 em 17 de julho de 2026, tornando-se a maior venda residencial de Las Vegas em 2026 até a publicação da Mansion Global. A negociação ocorreu fora do mercado, sem divulgação dos nomes de comprador e vendedor.

O imóvel tem 6 quartos, 8 banheiros, 9.857 pés² de área construída, lote de 0,82 acre e foi construído em 2025, segundo dados da Zillow. Pela Homes.com, o preço corresponde a US$ 2.536 por pé², com 0 dia no mercado e venda 6% abaixo do preço de lista.

Venda de imóveis de luxo em Las Vegas ocorreu fora do mercado

A Mansion Global informou que a casa foi vendida fora do mercado por US$ 25 milhões. O corretor Kamran Zand, da Luxury Estates International, representou comprador e vendedor e não revelou os nomes das partes, de acordo com a publicação.

A página da Luxury Homes Las Vegas, ligada a Zand, lista a propriedade como “Sold”, com garagem para 6 carros, lote de 35.719 pés², venda em dinheiro, representação de comprador e vendedor e data de venda de 17/07/2026.

Segundo a Mansion Global, o vendedor era uma LLC registrada por uma firma de gestão patrimonial de McLean, Virgínia. A entidade havia comprado o lote vazio em Canyon Pass Drive por US$ 3,9 milhões em 2021, com base em registros acessados via PropertyShark.

Mansão no Summit Club reforça topo do mercado imobiliário

A casa é descrita como uma mansão contemporânea de dois níveis, com terraços cobertos por balanços de concreto, fachada posterior com vidro do piso ao teto e quintal voltado ao campo de golfe Tom Fazio. A propriedade também inclui garagem de 2.000 pés², piscina, spa e fire pit.

O endereço fica no The Summit Club, comunidade de alto padrão em Summerlin. A Mansion Global descreve o empreendimento como uma comunidade de 136 residências em 550 acres, com clube social privado, campo de golfe de 18 buracos, concierge 24 horas e segurança de alto padrão.

A IS Luxury apresenta o Summit Club como uma comunidade de 555 acres, planejada e desenvolvida pela Discovery Land Company em parceria com a Howard Hughes Corporation. A página cita 260 homesites, campo de golfe privado de 18 buracos desenhado por Tom Fazio e clubhouse com restaurantes, cinema, boliche e academia.

Como a venda de US$ 25 milhões se compara em Las Vegas

Antes da transação em Canyon Pass Drive, a Mansion Global havia reportado que uma casa nova em Discovery Peak Court, também no Summit Club, foi vendida por US$ 22,5 milhões em 2026. A residência tinha 6 quartos, cerca de 12.000 pés² e ficava em um lote de quase 1 acre.

O relatório da Draper Dream Team lista a venda de 11308 Canyon Pass Drive por US$ 25.000.000 em 17/07/2026, acima de 10911 Discovery Peak Court, vendida por US$ 22.500.000 em 23/02/2026, e de 4954 Summit Overlook Drive, vendida por US$ 22.000.000 em 15/06/2026.

Apesar de liderar o ano, o negócio ainda fica abaixo do recorde residencial local citado pela Mansion Global: US$ 35 milhões por outra mansão no Summit Club em 2024. A Realtor.com também apontou essa transação de US$ 35 milhões como a propriedade mais cara já negociada em Las Vegas e citou a venda de US$ 30 milhões da casa de Celine Dion no Summit Club em 2023 como referência anterior.

Mercado imobiliário de luxo tem estoque elevado em Las Vegas

O pano de fundo é um mercado de luxo com valores muito acima da mediana local. A Realtor.com Research informou que o preço mediano de listagem do metrô de Las Vegas era de US$ 474.900 em maio de 2026, acima da mediana nacional de US$ 429.500.

No mesmo levantamento, o limiar de luxo de Las Vegas, no 90º percentil, foi definido em US$ 1.204.346 em maio de 2026. O limiar de ultraluxo, no 99º percentil, ficou em US$ 5.932.333.

A Realtor.com Research também informou que havia 1.246 listagens de US$ 1 milhão ou mais em Las Vegas em 2026, nível próximo ao pico histórico de setembro de 2025. Nesse contexto, a venda de US$ 25 milhões no Summit Club mostra que o topo do mercado imobiliário local segue capaz de absorver transações de grande porte, mesmo quando elas ocorrem sem exposição aberta ao público.