Mansões de convocados expõem imóveis de até 10 mil m² no Brasil

Uma reportagem publicada pela Exame em 6 de junho de 2026 colocou em evidência uma fatia rara do mercado imobiliário de luxo no Brasil: mansões ligadas a jogadores convocados para a seleção brasileira, com valores que chegam a cerca de R$ 50 milhões e terrenos de até 10 mil m². A lista de convocados havia sido anunciada por Carlo Ancelotti em 18 de maio de 2026 e incluía Neymar, Vini Jr., Raphinha, Casemiro, Bruno Guimarães e Lucas Paquetá, segundo o ge.

O levantamento da Exame, assinado por Gustavo Frank na editoria Casual, descreve imóveis no Brasil e no exterior e afirma que o portfólio citado envolve propriedades em três continentes, com valores que somam centenas de milhões de reais. No recorte brasileiro, aparecem residências de alto padrão em Santos, Mangaratiba e Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.

Mercado imobiliário de luxo no Brasil ganha vitrine com convocados

O caso de maior valor citado pela Exame é a mansão de Neymar no Morro de Santa Terezinha, em Santos. Segundo a reportagem, o jogador comprou o imóvel em fevereiro de 2025 por cerca de R$ 50 milhões, em uma propriedade de 2.800 m². O gshow também informou que a casa fica no Morro Santa Terezinha, em condomínio de luxo, e que a transação superou R$ 50 milhões.

Ao gshow, o antigo proprietário afirmou que a propriedade somava de 2.500 m² a 3.000 m² de terreno. Ele também descreveu uma estrutura com 10 quartos com suíte, três lavabos, garagem para mais de 20 carros, três andares, subsolo, terraço, academia, brinquedoteca, piscina de borda infinita, adega, cinema para oito pessoas e spa.

A arquiteta Rafaella Bittencourt disse ao gshow que a edificação tem mais de 2.000 m² construídos na encosta do morro e voltados para o mar. Para o mercado imobiliário, a combinação de localização, metragem, vista e equipamentos de lazer ajuda a explicar por que esse tipo de imóvel fica distante da dinâmica comum de compra e venda de residências no Brasil.

Imóveis de Neymar incluem mansão em Mangaratiba

Além da casa em Santos, a Exame afirma que Neymar tem uma propriedade no Condomínio Portobello, em Mangaratiba, avaliada em R$ 28 milhões, com marina privativa e 10 mil m² de terreno. A reportagem do AS, publicada em 28 de outubro de 2016 e citando O Globo, já havia registrado a compra de uma mansão de Neymar em Portobello por 28 milhões de reais.

Naquele registro de 2016, porém, a área descrita era de 6.265 m². A mesma reportagem mencionava seis suítes, heliponto, piscina, quadra de tênis, academia, adega subterrânea e píer. A diferença entre as metragens publicadas reforça a importância de observar a origem e a data de cada dado ao comparar imóveis de alto padrão, especialmente quando se trata de propriedades com áreas extensas e estruturas anexas.

Vini Jr. tem mansão na Barra da Tijuca avaliada em R$ 20 milhões

Na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, a Exame informa que Vini Jr. concluiu uma mansão avaliada em cerca de R$ 20 milhões. O Alô Alô Bahia publicou em 24 de dezembro de 2025 que a residência ocupa quatro terrenos em condomínio de alto padrão e levou três anos para ser concluída.

Segundo o mesmo veículo, a casa tem boate subterrânea com isolamento acústico, entrada revestida em mármore, três andares, pé-direito alto, grandes áreas envidraçadas, elevador panorâmico e sistema de som integrado. São características associadas a um padrão de moradia em que o imóvel funciona também como espaço de lazer, recepção e privacidade.

Lucas Paquetá e os imóveis de alto padrão no Rio

Outro imóvel citado pela Exame é a mansão de Lucas Paquetá na Barra da Tijuca, comprada por cerca de R$ 25 milhões. A reportagem informa que a casa fica ao lado do imóvel de Xuxa Meneghel e tem quatro suítes com closet, cinema privativo, elevador, garagem subterrânea e suíte master de mais de 120 m².

O O Dia publicou em fevereiro de 2026 que o imóvel foi vendido no modelo “porteira fechada”, com móveis, decoração, eletrodomésticos e equipamentos eletrônicos inclusos. O jornal também informou que a área externa conta com piscina de 17 metros, hidromassagem, sauna, praça de fogo e espaço gourmet.

A Veja Rio, em 11 de fevereiro de 2026, confirmou o valor aproximado de R$ 25 milhões, a localização na Barra da Tijuca, o cinema privativo, as quatro suítes com closet, a suíte de mais de 120 m², o elevador e a garagem subterrânea.

O que as mansões dizem sobre imóveis de luxo no Brasil

Os casos reunidos pela Exame não representam o mercado imobiliário brasileiro como um todo. Eles mostram uma faixa excepcional, marcada por grandes metragens, localização valorizada, infraestrutura de lazer e valores milionários. Ainda assim, ajudam a revelar como o segmento de imóveis de luxo no Brasil é descrito publicamente quando envolve compradores de alta renda e propriedades pouco comparáveis entre si.

Para o leitor interessado em transparência, o ponto central está menos no fascínio pelas mansões e mais na qualidade dos dados disponíveis: valores aproximados, metragens, localização e características precisam estar associados às fontes que os divulgaram. Em um mercado em que custos recorrentes, manutenção e IPTU podem variar conforme município, área e padrão construtivo, a apuração documentada é essencial para separar informação verificável de especulação.