Pontal do Paraná leva 2 mil imóveis a feirão no litoral

Pontal do Paraná realizou, de 4 a 6 de junho de 2026, o Feirão Imobiliário 2026 com cerca de 2 mil imóveis disponíveis para negociação no Ginásio de Esportes Amatuzi, no balneário Shangri-lá. Apresentado como o primeiro feirão imobiliário da história do município, o evento reuniu nove imobiliárias e ofertou imóveis residenciais, comerciais e oportunidades de investimento.

A abertura oficial ocorreu na manhã de 4 de junho. A pauta foi além da venda de imóveis: a programação aproximou corretores, investidores, compradores, visitantes, moradores e veranistas de debates sobre planejamento urbano, infraestrutura, tecnologia aplicada à gestão municipal e regras de ocupação do solo.

Feirão Imobiliário em Pontal do Paraná mira investidores e compradores

A feira foi organizada pela Secretaria Municipal de Governo, em parceria com as secretarias municipais de Turismo e Desenvolvimento Econômico e de Planejamento Urbano e Infraestrutura. O evento teve apoio institucional do CRECI-PR e da Associação Comercial, Industrial e Agrícola de Pontal do Paraná, a ACIAPAR.

Para o mercado imobiliário local, a reunião de cerca de 2 mil imóveis em um único evento sinaliza a tentativa de organizar a oferta em uma cidade que combina uso residencial, veraneio, comércio e turismo. Segundo a divulgação do evento, o público-alvo incluiu tanto compradores e investidores quanto moradores e veranistas interessados em imóveis no litoral paranaense.

Mercado imobiliário e planejamento urbano entraram na programação

No primeiro dia, a programação técnica incluiu apresentação da CTMGEO sobre SIGWeb, consulta de viabilidade, testes do alvará online e aplicativo Geo Cidadão. Também em 4 de junho, o CREA-PR apresentou palestra sobre parceria técnica entre o conselho e prefeituras.

Em 5 de junho, a agenda trouxe palestra do CREA-PR sobre tecnologias construtivas. A Secretaria Municipal de Planejamento Urbano e Infraestrutura apresentou temas como Coeficiente de Sustentabilidade e Outorga Onerosa, e participou de painel com os Correios sobre atualização de CEPs.

No encerramento técnico, em 6 de junho, os temas foram loteamento, condomínio de lotes e SEC, sigla usada para Setor Especial de Comércio. Esses assuntos dialogam diretamente com a legislação urbana recente do município, que passou a disciplinar zoneamento, uso e ocupação do solo por meio da Lei Complementar municipal nº 37, de 30 de outubro de 2024.

Regras urbanas influenciam imóveis em Pontal do Paraná

A Lei Complementar nº 37 integra o Plano Diretor de Pontal do Paraná e tem aplicação na concessão de alvarás de construção, localização, parcelamento e fracionamento do solo. A norma define coeficiente de aproveitamento básico e permite ampliação até o coeficiente máximo por Outorga Onerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir ou Coeficiente de Sustentabilidade.

O Coeficiente de Sustentabilidade Ambiental previsto na legislação municipal exige no mínimo cinco práticas sustentáveis no projeto. Entre elas estão reuso de águas pluviais, tratamento e reuso de águas cinzas, fachada vegetada, aquecimento solar, energia fotovoltaica, jardins de chuva ou áreas verdes adicionais.

Outra mudança veio com a Lei Complementar nº 43, publicada no Diário Oficial dos Municípios do Paraná em 29 de julho de 2025. A norma alterou as Leis Complementares nº 37/2024 e nº 38/2024, redefiniu condomínio edilício vertical e autorizou edificações verticais habitacionais multifamiliares de até seis pavimentos nas zonas ZR-2, ZR-3 e ZR-4 para atendimento ao déficit habitacional conforme o PHLIS. A lei também autorizou a ampliação do Setor Especial de Comércio na Avenida Hawai, em Pontal do Sul.

Infraestrutura reforça nova frente imobiliária no litoral

O avanço do mercado imobiliário em Pontal do Paraná ocorre em meio a um ciclo regional de obras. No pacote estadual de infraestrutura do litoral, o município aparece com a primeira fase de requalificação da orla, de R$ 34,5 milhões, a reestruturação do Molhe e Guia de Corrente em Pontal do Sul, de R$ 9,4 milhões, e a instalação de radar meteorológico de banda X, de R$ 12,5 milhões.

A primeira fase da requalificação da orla prevê 3,66 km entre os balneários de Monções e Canoas, com calçamento, pista de corrida, ciclovia, quiosques, áreas de lazer, acessibilidade, sinalização e passarelas. O prazo de execução informado é de 13 meses. A segunda fase recebeu Licença Prévia para 2,77 km entre Santa Terezinha e Ipanema, com previsão de saneamento, infraestrutura, continuação da via beira-mar, calçadões, 13 lounges urbanos, três quiosques e três passarelas de acesso à praia.

A obra de requalificação dos molhes e guia corrente de Pontal do Sul alcançou 99% em janeiro de 2026, com investimento estadual de R$ 9,4 milhões e contrapartida municipal de R$ 496 mil. No projeto, foram aplicados 40.399,49 m³ de pedras, equivalentes a 60.599,235 toneladas transportadas por 2.395 caminhões, além de sinalização náutica e passarela de 150 metros.

Pontal do Paraná cresce com orla, balneários e mobilidade

Pontal do Paraná tinha 30.425 habitantes no Censo 2022 e população estimada de 33.131 pessoas em 2025, segundo o IBGE. O município tem área territorial de 202,242 km², densidade demográfica de 151,81 habitantes por km² em 2022 e PIB per capita de R$ 26.613,26 em 2023.

A cidade reúne 23 km de orla e 48 balneários, com destaque turístico para Santa Terezinha, Ipanema, Pontal do Sul, Praia de Leste e Shangri-lá. O Governo do Paraná informou que o litoral paranaense ganhou 2,3 mil moradores entre 2024 e 2025, chegando a 314,8 mil habitantes estimados, e que Pontal do Paraná, Matinhos e Guaratuba ficaram entre as 30 cidades com maior crescimento populacional do estado nessa estimativa.

Na mobilidade regional, a duplicação da PR-412 entre Matinhos e Praia de Leste, em Pontal do Paraná, tem 14,28 km e investimento de R$ 274 milhões. Em dezembro de 2025, a obra estava com 6,53% de conclusão. A Ponte de Guaratuba integra o mesmo pacote regional, com 1.240 metros de extensão, quatro faixas de tráfego, ciclovia, passeios e iluminação viária, além de investimento acima de R$ 400 milhões.

O feirão, portanto, expõe uma mudança de escala: em Pontal do Paraná, a oferta de imóveis passa a conviver com novas regras urbanísticas, obras de infraestrutura e um litoral em crescimento populacional. Para investidores e compradores, a leitura do mercado imobiliário local exige olhar não apenas o imóvel em si, mas também zoneamento, mobilidade, orla, serviços urbanos e instrumentos como outorga onerosa.