Senador Camará lidera alta de imóveis médios no Rio
Bairro da Zona Oeste teve valorização de 41,85% em imóveis de 30 m² a 65 m², segundo levantamento da Loft publicado por O Dia.
Senador Camará, Rio, liderou a valorização de imóveis residenciais de médio porte na capital fluminense. Segundo levantamento da Loft publicado por O Dia, o bairro da Zona Oeste apareceu em 1º lugar no ranking de unidades de 30 m² a 65 m², com alta de 41,85% entre janeiro e maio de 2026 na comparação com o mesmo período de 2025. O tíquete médio no bairro ficou em R$ 153.781.
O resultado chama atenção porque a faixa de 30 m² a 65 m² foi justamente o segmento que mais avançou no mercado imobiliário do Rio de Janeiro no período. Na média da cidade, esses imóveis subiram 13,3%, acima da valorização geral carioca, de 10,8%. O tíquete médio dessa metragem no município foi de R$ 332.792.
Imóveis em Senador Camará, Rio, puxam ranking de valorização
O levantamento citado analisou 183 mil anúncios residenciais ativos em grandes plataformas digitais, depois de tratamento para remoção de duplicidades e inconsistências. A base ajuda a dimensionar o movimento de preços em anúncios, embora não substitua registros de transações efetivamente concluídas.
No ranking dos imóveis de 30 m² a 65 m², Senador Camará ficou à frente de áreas com perfis muito diferentes. O Leblon apareceu em 2º lugar, com alta de 30,42% e valor médio de R$ 1.680.344. Pedra de Guaratiba ficou em 3º, com valorização de 26,64% e valor médio de R$ 202.828.
A comparação mostra a força percentual de bairros com tíquete menor. Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, afirmou que regiões com valores médios mais baixos têm mais espaço para crescimento percentual. Ele também associou o movimento no Rio a áreas fora da Zona Sul e da Barra, com preços mais acessíveis e infraestrutura regional.
Mercado imobiliário do Rio: faixa média supera outros tamanhos
Entre os recortes de metragem analisados, os imóveis de 30 m² a 65 m² tiveram a maior alta, de 13,3%. As unidades de 100 m² a 125 m² subiram 11,2%; os imóveis acima de 125 m² avançaram 10,8%; os de 65 m² a 100 m² tiveram valorização de 9,8%; e os compactos de até 30 m² registraram alta de 7,2%.
Nos compactos de até 30 m², o tíquete médio foi de R$ 272,7 mil. Os destaques citados foram Humaitá, com alta de 40,5% e tíquete de R$ 454,4 mil; Leme, com avanço de 31% e tíquete de R$ 636,2 mil; e Laranjeiras, com alta de 26,6% e valor médio de R$ 408.998.
Já entre os imóveis acima de 125 m², a Loft apontou avanços expressivos em diferentes bairros: Jardim América subiu 73,5%, São Francisco Xavier avançou 63,5%, Estácio teve alta de 44,5% e Realengo cresceu 41,8%. Vargem Grande registrou 306 anúncios, tíquete médio de R$ 1,3 milhão e valorização de 37,7%.
Preço por metro quadrado, IPTU e anúncios no bairro
Na página “Onde Morar” da Loft para Senador Camará, consultada em 05/07/2026, os anúncios exibidos indicavam valor de m² de R$ 4,3 mil. A mesma página mostrava faixa de condomínio de R$ 400 a R$ 900, imóveis anunciados de R$ 310 mil a R$ 650 mil e IPTU mensal de R$ 60 a R$ 120.
Esses valores ajudam a contextualizar a oferta anunciada no bairro, mas partem de uma base diferente da pesquisa de valorização publicada por O Dia. O dado central do ranking é o tíquete médio de R$ 153.781 para imóveis de 30 m² a 65 m² em Senador Camará no recorte de janeiro a maio de 2026 contra igual período de 2025.
Senador Camará na Zona Oeste: população, domicílios e transporte
Senador Camará é registrado pela base DATA.RIO como bairro de código 142, integrante da Região Administrativa de Bangu, RA 17, na Área de Planejamento 5 do município do Rio de Janeiro. A base, agregada a partir de dados do IBGE, informa 101.980 pessoas em 2022 e 42.267 domicílios totais no mesmo ano.
O bairro tinha 39.366 domicílios particulares ocupados em 2022, com diferença positiva de 7.152 domicílios particulares ocupados em relação a 2010. A mesma base informa 100.169 pessoas em 2010 e acréscimo de 1.811 pessoas até 2022, com nota metodológica de que Senador Camará foi alterado após o Censo Demográfico de 2010 e que os valores de população de 2010 são estimados.
No transporte, a Estação Senador Camará é atendida pelo ramal Santa Cruz da SuperVia. Segundo a concessionária, a estação fica na Rua Coronel Tamarindo, s/n, em Senador Camará, CEP 21840-700, e tem aniversário registrado em 01/06/1923.
O que os dados permitem concluir sobre imóveis em Senador Camará
O Índice FipeZAP de Venda Residencial mostrou que o Rio de Janeiro tinha amostra de 198.439 anúncios em junho de 2026, preço médio de R$ 11.049/m², alta mensal de 0,60%, alta acumulada de 2,00% em 2026 e avanço de 4,37% em 12 meses. O próprio informe, porém, registra que não divulga tabelas por zona, distrito ou bairro, o que impede uma comparação oficial específica do FipeZAP para Senador Camará.
Com essa ressalva, o dado disponível mais direto para o bairro é o levantamento da Loft publicado por O Dia: Senador Camará liderou a valorização dos imóveis médios no Rio no recorte analisado. Para compradores, vendedores e moradores, o movimento reforça a importância de acompanhar anúncios, metragem, tíquete médio, condomínio e IPTU antes de avaliar oportunidades no mercado imobiliário local.
