Casa de 1.800 m² em Nova Lima expõe luxo futurista
Xingu House, da TETRO Arquitetura, combina alas suspensas, seis pilares habitados e Mata Atlântica em lote de 8.000 m².
A Xingu House, residência privada em Nova Lima, Minas Gerais, tornou-se uma das vitrines recentes do mercado imobiliário de luxo ao reunir 1.800 m² de área construída em um terreno de 8.000 m². Projetada pela TETRO Arquitetura, a casa foi concluída em 2025 e publicada em junho de 2026 por veículos especializados em arquitetura, com fotografias de Nelson Kon.
O projeto chama atenção pela escala e pela solução estrutural: três alas elevadas se projetam em direções distintas da paisagem, apoiadas por seis pilares de concreto de grande porte. Parte desses apoios também abriga funções internas, como banheiros, escadas, elevador e áreas de serviço.
Xingu House em Nova Lima: imóveis de luxo como arquitetura-espetáculo
A casa foi concebida em uma encosta arborizada de Nova Lima, em um lote antes ocupado por uma construção antiga e deteriorada. Segundo a Wallpaper*, a maior parte da edificação anterior foi demolida, mas os muros de jardim que dividiam o terreno em terraços foram preservados.
Esse aproveitamento dos elementos existentes ajuda a explicar a lógica do projeto: a residência não aparece apenas como um volume pousado no terreno, mas como uma construção que tenta se organizar a partir da topografia, dos platôs e da vegetação preservada. A ArchEyes descreve o conjunto com muros de pedra, espelhos d’água e um spa destacado em área de Mata Atlântica.
Como a casa suspensa organiza 1.800 m² de área construída
A forma principal da Xingu House é composta por três alas. No ponto mais alto, a cerca de seis metros acima do nível natural do terreno, ficam duas suítes principais voltadas para as montanhas. As outras duas alas abrigam sala, quartos de hóspedes, escritório e cozinha, apoiadas sobre o platô existente.
A Wallpaper* registra que uma das alas, onde fica a suíte principal, avança em balanço sobre a encosta, enquanto as outras duas tocam o terreno na parte alta do lote. A combinação entre concreto, madeira, vidro, metal e pedra aparece na ficha técnica publicada pela Amazing Architecture.
No nível inferior, o programa de lazer inclui piscina, bar, áreas de descanso e espelhos d’água. Uma galeria subterrânea preexistente foi incorporada como adega, enquanto a página oficial da TETRO informa a previsão de gruta para adega e queijaria. O spa, separado do corpo principal da residência, reúne sauna, salas de descanso e academia dentro da mata preservada.
Seis pilares, vãos longos e engenharia de alto padrão
Os seis pilares de concreto são descritos pela Amazing Architecture como espessos, assimétricos e quase monolíticos. Mais que apoios, eles funcionam como núcleos de carga, circulação e organização espacial, segundo a ArchEyes.
A complexidade da obra já havia sido destacada pela Contramarco em dezembro de 2024. A publicação informou que 800 m² da casa ficam suspensos sobre seis pilares de concreto aparente com formato orgânico. Também registrou vãos de mais de 10 metros apoiados nesses pilares concretados in loco, com geometria complexa, conforme declaração atribuída ao arquiteto Carlos Maia.
A mesma reportagem detalhou a escala da execução: a concretagem de uma laje foi feita em um dia, com 67 caminhões de concreto, duas bombas lança e mais de 100 profissionais. O texto também informou o uso de concreto protendido com cabos de aço, mais de 40 toneladas de aço e sete toneladas de cordoalha por laje.
Mercado imobiliário de Nova Lima e alto luxo
A Xingu House se insere em um contexto no qual Nova Lima aparece associada ao segmento de imóveis de alto padrão. Em 2024, Belo Horizonte e Nova Lima tiveram 670 unidades de imóveis de luxo lançadas, com Valor Geral de Vendas de R$ 2,5 bilhões, segundo dados do Sinduscon-MG citados pelo CMI/Secovi-MG.
Na mesma publicação, o vice-presidente do Sinduscon-MG, Bruno Magalhães, afirmou que lançamentos de luxo podem chegar a R$ 30 mil por metro quadrado. O CMI/Secovi-MG também registrou que Nova Lima segue atraindo empreendimentos de alto luxo por combinar exclusividade, tranquilidade e localização próxima a Belo Horizonte.
Materiais, sustentabilidade e o valor não divulgado
A materialidade reforça a imagem de residência monumental. A ArchEyes registra concreto aparente com marcas de fôrmas de madeira, muros de pedra, pisos de travertino, vidro em altura total, brises e elementos metálicos de sombreamento. A cobertura integra áreas verdes e painéis solares.
A ficha técnica publicada pela Amazing Architecture não divulga o orçamento e identifica o cliente como privado. Também atribui os interiores a Juliana Vasconcellos, estrutura à MTF, instalações ambientais e MEP à C.A Engenharia, paisagismo à Orsini Paisagismo, iluminação à Mingrone e construção e supervisão à Hauz Engenharia. A equipe principal da TETRO no projeto é formada por Carlos Maia, Débora Mendes e Igor Macedo.
Para o mercado imobiliário de Nova Lima, a Xingu House funciona menos como produto comparável e mais como símbolo: uma casa privada, sem preço divulgado, que transforma terreno, estrutura e paisagem em argumento de luxo residencial. Em uma cidade já associada ao alto padrão, o projeto leva essa disputa de imagem para o campo da arquitetura-espetáculo.
