Ciro Nogueira troca triplex de R$ 22 mi por mansão em São Paulo

O senador Ciro Nogueira (PP-PI) negocia a troca de uma cobertura triplex de R$ 22 milhões, localizada na Rua Oscar Freire, por uma mansão de 878 metros quadrados no bairro do Jardim Europa, na cidade de São Paulo. A expressiva transação no mercado imobiliário ocorre no mesmo período em que o parlamentar enfrenta investigações da Polícia Federal (PF) por suposta atuação em benefício do Banco Master.

Detalhes dos imóveis no mercado imobiliário de luxo em São Paulo

O triplex utilizado como moeda de troca possui 514 m², três suítes e três vagas de garagem. O imóvel foi adquirido pelo senador em julho de 2024 diretamente da incorporadora RFM. Ciro Nogueira declarou que o pagamento dos R$ 22 milhões foi viabilizado com a entrega de um outro apartamento no mesmo edifício, avaliado em R$ 8 milhões. O montante restante foi dividido, restando seis parcelas de R$ 336 mil e um saldo de R$ 6,7 milhões a ser quitado na entrega das chaves.

O destino da permuta é uma casa de altíssimo padrão no Jardim Europa. Com projeto arquitetônico assinado por Arthur Casas Mattos, o imóvel terá quatro andares, estacionamento no subsolo, academia, spa, piscina aquecida, jardins de inverno e quatro quartos, sendo uma suíte master. Segundo o próprio senador, a residência deverá atingir um valor de mercado de aproximadamente R$ 30 milhões quando a construção for concluída, o que está previsto para o início do segundo semestre de 2026.

A propriedade no Jardim Europa pertencia ao empresário Antônio Rocha Neto, amigo do senador e atuante nos setores de educação e transportes. Rocha Neto havia comprado o terreno em julho de 2023 por R$ 6 milhões. Ele afirmou ter optado pela permuta com o senador após sua família ser vítima de um assalto, o que motivou a desistência de morar na casa.

A CNLF Empreendimentos e o "veículo patrimonial central"

A negociação com a construtora RFM para a compra do triplex foi integralmente paga pela CNLF Empreendimentos Imobiliários Ltda., empresa do senador cuja atividade principal é a compra e venda de imóveis próprios. Uma decisão do ministro André Mendonça, do Supremo Tribunal Federal (STF), datada de 7 de maio de 2026, mostra que a PF considera a CNLF como o "veículo patrimonial central" do núcleo ligado a Ciro Nogueira.

O documento do STF também registra que o irmão do senador, Raimundo Neto e Silva Nogueira Lima, foi apontado pela autoridade policial como o agente responsável pela sustentação formal e operacional da estrutura empresarial vinculada à família do parlamentar.

A "Emenda Master" e a operação da Polícia Federal

A pauta de compra de imóveis se cruza com a Operação Compliance Zero. A PF destacou que a aquisição do triplex aconteceu apenas 26 dias antes de Ciro Nogueira apresentar, em 13 de agosto de 2024, a Emenda nº 11 à PEC 65/2023 no Senado Federal. A proposta visava aumentar a cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC) dos atuais R$ 250 mil para R$ 1 milhão por depositante.

De acordo com a investigação, a chamada "emenda Master" foi elaborada pela assessoria do próprio Banco Master e protocolada "de forma integral" pelo parlamentar. Interceptações da PF citam uma mensagem de Daniel Vorcaro, dono da instituição financeira, na qual ele comemora que o texto da emenda "saiu exatamente como mandei".

Rombo financeiro e investigações em andamento

O Ministério da Justiça e Segurança Pública informou que a Operação Compliance Zero investiga fraudes contra o sistema financeiro, incluindo a emissão de títulos de crédito falsos e sem lastro, que eram vendidos ao Banco de Brasília (BRB). Em decorrência do escândalo, o Banco Central, sob presidência de Gabriel Galípolo, decretou a liquidação extrajudicial do Banco Master em 18 de novembro de 2025, mesmo dia em que Vorcaro foi preso.

O colapso da instituição forçou o FGC a provisionar R$ 40,6 bilhões ao final de 2025 para honrar as garantias de cerca de 800 mil credores. Os pagamentos começaram a ser liberados em janeiro de 2026. Ciro Nogueira, alvo de mandados de busca e apreensão no início de maio de 2026, nega veementemente quaisquer irregularidades nas transações de seus imóveis ou ligação ilícita com o caso Master.