Luxo em Curitiba quase dobra fatia e já tem heliponto
Alto padrão avançou nos lançamentos residenciais de Curitiba; Greenway leva wellness e heliponto a condomínio horizontal em Santa Felicidade.
O mercado imobiliário de luxo em Curitiba ganhou peso nos lançamentos residenciais e passou de 6,6% em 2020 para 12,5% em 2025, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica publicado pela CBN Curitiba em 23 de junho de 2026. A expansão aparece em paralelo ao anúncio do Greenway, condomínio horizontal em Santa Felicidade que será implantado em uma área de 133 mil m² e promete o primeiro heliponto integrado a um empreendimento horizontal da cidade.
A pauta resume uma mudança de patamar no alto padrão curitibano: além de metragem e localização, os imóveis de luxo passaram a disputar compradores com infraestrutura de bem-estar, áreas verdes permanentes, academia premium e serviços associados à rotina de recuperação física.
Mercado imobiliário de luxo em Curitiba avança nos lançamentos
O dado central do levantamento da Brain mostra que a fatia dos imóveis de alto padrão nos lançamentos residenciais de Curitiba quase dobrou entre 2020 e 2025. O movimento ocorre em um ambiente em que os imóveis mais caros também ganharam tração nas vendas no Paraná.
Segundo dados da plataforma Sienge citados pela CBN Curitiba, as vendas de imóveis entre R$ 1,5 milhão e R$ 2 milhões cresceram 185% em uma década no estado. Na mesma base, imóveis acima de R$ 2 milhões avançaram 175% no período. O blog da Sienge também registra os mesmos percentuais e informa que o alto padrão curitibano ocupava a 12ª colocação nacional no ranking IDI em 2025.
Imóveis em Curitiba: tíquete médio chegou a R$ 1,11 milhão
Outro retrato do aquecimento vem do levantamento da Loft publicado pelo Bem Paraná em 18 de dezembro de 2025. No 4º trimestre de 2025, o tíquete médio dos imóveis residenciais anunciados em Curitiba foi de R$ 1,11 milhão, alta de 14,3% em relação ao mesmo período de 2024.
O levantamento considerou 17 mil anúncios residenciais publicados nas principais plataformas digitais que operam na cidade. No mesmo recorte, o preço médio do metro quadrado em Curitiba chegou a R$ 9.148 no 4º trimestre de 2025, com alta anual de 15,1%.
Bairros de Curitiba concentram tíquetes acima de R$ 2 milhões
Entre os bairros com maior volume de anúncios no estudo da Loft, o Cabral registrou tíquete médio de R$ 2.036.438 e alta de 39% em 2025. O Água Verde teve tíquete médio de R$ 1.508.047 e alta de 33%.
Bigorrilho apareceu com tíquete médio de R$ 2.079.309 e alta de 23%, enquanto Campo Comprido chegou a R$ 2.291.203 e avanço de 20%. No Batel, o tíquete médio foi de R$ 2.884.283, com alta de 4%.
No recorte por metro quadrado da Loft, o Batel alcançou R$ 16.240/m² em dezembro de 2025. Bigorrilho chegou a R$ 15.061/m², Cabral a R$ 13.180/m² e Campo Comprido a R$ 12.450/m².
Condomínio em Santa Felicidade leva heliponto ao alto padrão
O Greenway foi anunciado pela Paysage Corpal, em parceria com a AZ Imóveis, como um condomínio horizontal em Santa Felicidade. Segundo a CBN Curitiba, o empreendimento prevê lotes de cerca de 1.000 m² e residências personalizadas.
A implantação ocupará 133 mil m², com lago, araucárias e aproximadamente 40 mil m² de áreas verdes permanentes. A área comum anunciada inclui wellness de recovery com sauna, circuito Kneipp e áreas de imersão em água fria. A reportagem também informou que o Greenway terá academia de alto padrão e será o primeiro empreendimento horizontal de Curitiba com heliponto integrado ao projeto.
Conteúdo de marca da Paysage Corpal publicado pela Gazeta do Povo em 29 de junho de 2026 também afirma que o Greenway será o primeiro condomínio horizontal de Curitiba com heliponto integrado ao projeto. O site institucional da Paysage Corpal lista o Greenway como lançamento em Santa Felicidade e destaca imagem identificada como “heliponto”.
Wellness, paisagismo e academia premium entram na disputa
No Greenway, o paisagismo é assinado pelo botânico Ricardo Cardim, e a proposta inclui o plantio de mais de 50 araucárias, segundo o conteúdo de marca publicado pela Gazeta do Povo. As áreas comuns têm arquitetura assinada pelo Studio JV, escritório com sedes em Lisboa e Recife.
A curadoria da experiência de wellness é assinada pelo Gaya Bem-Estar, fundado por Daniela Reis. A academia premium passou por consultoria da Technogym, responsável pelo projeto e pelos equipamentos, de acordo com a publicação da Gazeta do Povo.
O que os dados indicam para o alto padrão em Curitiba
Os números disponíveis mostram uma combinação de maior participação dos lançamentos de alto padrão, avanço nas vendas de imóveis acima de R$ 1,5 milhão no Paraná e tíquetes médios elevados em bairros valorizados de Curitiba. Nesse cenário, o luxo deixa de ser descrito apenas pelo preço e passa a incluir atributos de infraestrutura privada.
O Greenway é o exemplo mais recente dessa disputa: área ampla, lotes grandes, natureza preservada, wellness estruturado, academia premium e heliponto integrado. Para o mercado imobiliário de Curitiba, a mensagem dos dados é que o segmento de luxo ganhou escala e sofisticação, apoiado por preços, demanda e novos padrões de produto.
