Luxo em São Paulo vira projeto de R$ 14 bi com arte e hospital

O mercado imobiliário de luxo em São Paulo ganhou um símbolo de escala urbana: o Parque Global, empreendimento de uso misto da Benx, incorporadora do grupo Bueno Netto, avaliado em mais de R$ 14 bilhões. O projeto ocupa um terreno de 218 mil m² entre o Shopping Cidade Jardim e o Parque Burle Marx, na zona sul da capital, e combina imóveis residenciais de alto padrão, equipamentos de saúde, hotelaria, escola, shopping e programação cultural.

A aposta, segundo a Bloomberg Línea, marca uma mudança na disputa pelo consumidor de alto padrão: a Benx passou a tratar arte, curadoria, exposições e formação de artistas como estratégia permanente de diferenciação em empreendimentos de São Paulo. No caso do Parque Global, essa tese aparece em uma espécie de bairro planejado privado, com cinco torres residenciais, centro oncológico operado pelo Einstein, hotel Emiliano e conexão prevista à Linha 17-Ouro do Metrô.

Parque Global leva imóveis de luxo a escala de “cidade” em São Paulo

A Benx lista o Parque Global com cinco torres residenciais, 58.000 m² de verde e lazer, unidades de 142 m² a 597 m² e endereço na Av. Marginal Pinheiros, 14500, no Real Parque. As torres residenciais informadas pela incorporadora são Imperial, Sempione, Regent, Prospect e Ibirapuera, com metragens que variam conforme a torre e o tipo de unidade.

Além desse conjunto, a Benx informa que o Parque Global - PG Residences terá apartamentos e penthouses de 77 m² a 311 m² e apresenta a torre como a maior torre residencial de São Paulo. A página do empreendimento também informa que a Torre Cosmopolita terá 173 metros de altura e unidades de 77 m² a 129 m².

Arte, curadoria e identidade no mercado imobiliário de alto padrão

A diferenciação pelo repertório cultural é uma das marcas do projeto. Segundo a Bloomberg Línea, cada torre residencial do Parque Global recebeu curadoria artística própria, com obras de Ângelo Venosa, João Farkas, Graciela Hasper e Laura Vinci.

O Parque Global Cultural inclui aquisição e instalação de obras, curadoria, exposições, programação cultural contínua, formação de público e apoio a artistas. A coordenação é de Dinda Bueno Netto e Kátia d’Avillez, com galeria aberta ao público no empreendimento, de acordo com a reportagem.

A paisagem também entra na composição de valor. O paisagismo do Parque Global foi assinado pelo suíço Enzo Enea, e o botânico Ricardo Cardim participou de iniciativas de recuperação ambiental e valorização da flora brasileira. A Benx informou ainda a implantação de um corredor com 414 ipês-roxos ao longo da Marginal Pinheiros, na altura do Morumbi.

Hospital Einstein e hotel Emiliano reforçam serviços no empreendimento

O complexo terá o Centro de Cuidados e Terapias Avançadas em Oncologia e Hematologia do Hospital Israelita Albert Einstein, hotel v3rso tailored by Emiliano, Parque Global Residences, Global Medical Center e Centro de Ensino, segundo o site do empreendimento. A página institucional também informa parcerias com Hospital Albert Einstein, v3rso tailored by Emiliano e centro cultural internacional, além de shopping a céu aberto integrado à natureza.

O BID Invest e o Santander anunciaram financiamento de até US$ 100 milhões para o Einstein, composto por até US$ 20 milhões do BID Invest e até US$ 80 milhões do Santander, destinado ao novo centro oncológico no Parque Global. O projeto foi descrito pelo BID Invest como instalado em terreno de 38.000 m², com 10 salas de cirurgia, 1 sala híbrida, 2 salas de cirurgia robótica, 160 leitos automatizados, 20 UTIs, 20 unidades semi-intensivas, 120 clínicas médicas, 84 consultórios, 36 salas de quimioterapia, 15 laboratórios, banco de sangue e emergência oncológica para cerca de 12.000 pacientes por ano.

O Relatório de Sustentabilidade 2024 do Einstein informa que a inauguração do Centro de Terapias Avançadas em Oncologia e Hematologia no Parque Global está prevista para 2027. O site do Einstein já lista a unidade no Parque Global, em São Paulo, SP, CEP 05703-010.

Hotel v3rso Parque Global

Na hotelaria, o v3rso Parque Global deve ser inaugurado em 2027 e ocupará uma torre exclusiva de 28 pavimentos dentro do complexo desenvolvido pela Benx, segundo o Hotelier News. A operação será conduzida pelo Grupo Emiliano.

O projeto hoteleiro terá 42 apartamentos de cerca de 36 m² para estadias curtas e 100 unidades de long stay de 52 m² e 77 m². A estrutura incluirá restaurantes, spa, academia, coworking e áreas de serviços na base do edifício.

Linha 17-Ouro e mobilidade no eixo do mercado imobiliário

A mobilidade é outro ponto do pacote. O Parque Global apresenta a “Estação do Parque Global do Monotrilho” como correspondente à futura Estação Panamby da Linha 17-Ouro, vinculada ao planejamento urbano do Governo do Estado de São Paulo e do Metrô.

A Linha 17-Ouro já aparece oficialmente como linha em operação transitória, com funcionamento de segunda a sexta-feira, das 10h às 15h, e previsão de 18 estações quando totalmente concluída, conectando Morumbi ao Jabaquara. Em 1º de abril de 2026, o Metrô informou que a linha chegou com 6,7 km de extensão operacional e oito estações elevadas, ligando o Aeroporto de Congonhas às Linhas 5-Lilás, em Campo Belo, e 9-Esmeralda, em Morumbi.

Mercado de luxo em São Paulo cresce e disputa diferenciação

O pano de fundo é um mercado aquecido. O segmento de luxo e superluxo em São Paulo movimentou mais de R$ 28 bilhões em 2025, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica citado pelo Estadão e republicado pela Abecip. No mesmo ano, a cidade vendeu 4.090 apartamentos de luxo e superluxo, alta de 21,5% ante as 3.365 unidades vendidas em 2024.

No mercado residencial total da cidade, a Pesquisa Mensal do Mercado Imobiliário do Secovi-SP registrou 139.654 lançamentos em 2025, alta de 34% ante 2024, e 112.990 vendas, alta de 9%. Já o Índice FipeZAP apontou preço médio residencial anunciado de R$ 12.045/m² em São Paulo em maio de 2026, com alta mensal de 0,22%, alta acumulada de 1,25% em 2026 e alta de 4,23% em 12 meses.

Nos bairros e distritos mais representativos do FipeZAP, Itaim Bibi apareceu com R$ 19.663/m², Pinheiros com R$ 18.338/m², Jardins com R$ 17.609/m² e Moema com R$ 16.236/m² em maio de 2026. Nesse contexto, o Parque Global sintetiza uma disputa que vai além de metragem, acabamento e preço: no alto padrão paulistano, imóveis passam a ser vendidos também como identidade urbana, serviços integrados e acesso a equipamentos de prestígio.