Em Salvador, sede dos Correios na Pituba vai ao 21º leilão
Imóvel na Pituba tem lance mínimo de R$ 130,3 milhões e volta à disputa em rodada nacional de venda de imóveis dos Correios.
A antiga sede dos Correios na Pituba, em Salvador, voltou a ser anunciada para leilão em 24 de maio de 2026, pela 21ª vez, com sessão marcada para a tarde de 28 de maio de 2026. O lance mínimo definido para o imóvel é de R$ 130,3 milhões, em disputa pela plataforma VIP Leilões, segundo o Pituba.net e informações divulgadas pelos Correios.
O caso chama atenção no mercado imobiliário de Salvador pelo contraste entre o porte do ativo público e a dificuldade de venda. O complexo fica na Avenida Paulo VI, nº 190, em um bairro descrito pelos Correios como tradicional e valorizado, com forte presença corporativa e infraestrutura urbana.
Imóvel dos Correios na Pituba tem avaliação de R$ 159,3 milhões
Na rodada de maio de 2026, os Correios informaram valor de avaliação de R$ 159,3 milhões para o ativo da Pituba, com preço mínimo de R$ 130,3 milhões. O imóvel integrou uma rodada nacional de alienação realizada em 27 e 28 de maio de 2026, com 34 imóveis distribuídos pelo país e lances pela VIP Leilões.
Segundo a estatal, a venda de imóveis desocupados ou subutilizados faz parte de uma estratégia mais ampla. Em fevereiro de 2026, os Correios informaram que a alienação de imóveis próprios integra o Plano de Reestruturação, com expectativa de arrecadar até R$ 1,5 bilhão até dezembro de 2026 para operações, modernização logística e sustentabilidade de longo prazo.
Complexo em Salvador soma 41,9 mil m² de construção
O edital dos Correios identifica o imóvel sob matrícula nº 72.631 no 6º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA, com inscrições cadastrais municipais 128048-1, 128058-9, 450616-2 e 314013-0. O terreno é estimado em 34.689 m², e a área construída aproximada chega a 41.947 m².
O detalhamento do edital descreve o complexo como formado por áreas construídas que somam 41.947 m², incluindo um prédio com 17 pavimentos, outro com 3 pavimentos, garagem de subsolo, áreas de serviço, circulação vertical, sanitários, copa, halls e loja no térreo.
No mesmo documento, o chamado Edifício Empresarial aparece como prédio de 20 pavimentos, composto por 2 subsolos, térreo, 17 pavimentos tipo e terraço, com área construída de 31.931 m². A edificação anexa tem 4 pavimentos e 7.776 m²; o auditório térreo possui 810 m² e capacidade aproximada para 130 lugares; e o restaurante térreo soma 1.430 m².
Mercado imobiliário e riscos de ocupação no edital
Além da escala física, o edital aponta condições relevantes para qualquer comprador. O empreendimento possui 3 portarias, estacionamentos, pátios de manobras, sistema de combate a incêndio, climatização, grupo gerador e reservatórios inferior e superior.
Mas o mesmo documento registra 814 m² de área invadida no imóvel e cita processo de reintegração de posse nº 0010527-15.2015.4.01.3300 na Justiça Federal da Bahia, suspenso por recurso nº 0005975-76.2016.4.01.0000 no TRF em Brasília.
O edital também estabelece que o imóvel será vendido no estado de ocupação em que se encontra. A negociação, indenizações, remoção ou imissão na posse de terceiros caberiam ao comprador, sem intermediação, facilitação ou ônus para os Correios.
Histórico de leilões mostra dificuldade de venda
A tentativa de venda de 26 de março de 2026 não recebeu propostas e foi registrada como o 20º leilão do imóvel, com a mesma avaliação de R$ 159,3 milhões e lance mínimo de R$ 130,3 milhões, segundo o Bahia Notícias. O Alô Alô Bahia também noticiou a ausência de interessados naquela rodada.
Em leilão anterior de 2025, o edital LCA 25000103/2025 previa três etapas de preço para o mesmo endereço: R$ 145.489.400,00 na 1ª tentativa, R$ 127.303.225,00 na 2ª tentativa e R$ 109.117.050,00 na 3ª tentativa. O Pituba.net informou ainda que o imóvel foi inicialmente ofertado por R$ 248 milhões e, em agosto de 2025, voltou a leilão pela 17ª vez com lance mínimo aproximado de R$ 109 milhões.
Em junho de 2025, a antiga sede recebeu três propostas em sua 16ª ida a leilão, mas as ofertas ficaram abaixo do lance mínimo de R$ 109 milhões, segundo informação atribuída aos Correios pelo Metro1.
O que o leilão sinaliza para os imóveis da Pituba
Para Salvador, a nova tentativa recoloca no centro do debate um imóvel de grande porte, em área valorizada e com estrutura incomum para o mercado imobiliário local. Ao mesmo tempo, o histórico de leilões sem venda e as condições previstas no edital ajudam a explicar por que um ativo de nove dígitos permanece sem definição.
O desfecho da 21ª rodada dependeria da disposição de investidores para assumir não apenas o preço mínimo, mas também as obrigações associadas ao estado de ocupação do imóvel. Até aqui, a sede dos Correios na Pituba segue como um dos exemplos mais visíveis de patrimônio público com alto valor potencial e venda complexa em Salvador.
